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Por la crisis, los propietarios prefieren alquilar antes que vender
“Muchos optimistas de raza esperaban que, después de las elecciones del 28 de junio, una realidad más sosegada brindara un clima favorable para los negocios”, explica un informe de LJ Ramos Brokers Inmobiliarios.

En el párrafo que sigue, indica que esto no ocurrió con lo cual, los inversores se manejan “con calma”. Pero más allá de eso, el fenómeno saliente de los últimos meses según la investigación, es el número importante de propietarios que retiró sus inmuebles de la venta para ofrecerlos en alquiler. “Las razones tienen que ver con la intención de aguardar un momento más adecuado para venderlas, esperando lograr valores similares al primer y segundo cuatrimestre de 2008”, indicó el informe.

... los llamados de potenciales interesados en alquilar no aumentaron en la misma proporción, lo cual confirma la existencia de una sobre oferta de alquileres.


Al inicio del segundo trimestre de 2009 del total de tasaciones solicitadas, un 25% estaba representado por el rubro alquileres, porcentaje que saltó al 45% al finalizar el mismo trimestre. “Pero los llamados de potenciales interesados en alquilar no aumentaron en la misma proporción, lo cual confirma la existencia de una sobre oferta de alquileres. Ello permite prever que los precios de las locaciones pueden bajar aún más”, indicó la investigación. Por otra parte, la caída importante de turismo internacional también impactó en el corazón del negocio de alquileres temporarios: si bien no se manejan datos oficiales, se estipula que la demanda en el sector bajó cerca del 70%.

FUENTE: LJ Ramos Brokers Inmobiliarios.

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