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Messi y Muniagurria dieron una vuelta de tuerca al club de campo y ya lo venden

A nueve meses de que el proyecto se hiciera público, Azahares del Paraná, el desarrollo inmobiliario que el ex vicegobernador Marcelo Muniagurria, Jorge Messi, y Rafael y Eduardo Gurina levantarán en Figuiera, empezó a comercializarse. Con los planos ya aprobados por la Comuna, el informe de impacto ambiental presentado, la subdivisión de los 324 lotes, el barranco y el bañado lista para mostrar ante Catastro, arrancaron la preventa de uno de los barrios que se constituirá, y el resultado los sorprendió: de 57 lotes, hay 50 que ya tienen dueño.

Así, el Barrio de las Raíces encontró muy rápido a sus primeros habitantes entre las visitas guiadas de posibles compradores que lo estuvieron recorriendo hace 15 días. Se trata de uno de los seis que conformarán el club de campo y se comercializó a un precio promocional. Si bien los integrantes del directorio del emprendimiento son reticentes a hablar de números, comentaron por lo bajo que el próximo de los barrios saldrá con un valor que rondará los u$s 50 el metro cuadrado.

En rigor, en un principio iban a ser 12 los barrios, pero decidieron darle una vuelta de tuerca a ese proyecto original, jerarquizarlos y hacer seis más grandes. Cada uno llevará un nombre y un color diferente y sus calles se bautizarán de acuerdo al lei motiv del barrio.

Al de las Raíces se le suma el Barrio del Horizonte, que es el primero desde la ruta y el más cercano a la zona deportiva. A este le sigue el Barrio de los Sentidos, luego viene el de las Raíces, después el de los Sonidos, más cerca del río se ubica el de los Paisajes, y finalmente el Barrio del Agua, que estará ubicado en la zona más vip, casi en su totalidad con vistas al Paraná y al complejo náutico que se levantará allí.

Con relación a este complejo, también hubo algunos cambios. Si bien todavía no está terminado el proyecto definitivo y con lo que se manejan es con un anteproyecto, lo que en un primer momento iban a ser cuatro espigones ahora pasará a convertirse en una bahía, donde los propietarios de esos lotes tendrán acceso exclusivo a su propia amarra. Actualmente hay geólogos desarrollando estudios de textura y resistencia del suelo para ver la viabilidad del proyecto.

Juntamente con esta parte del bañado, el sector de los lofts también podría sufrir modificaciones. En el anteproyecto con el que se maneja la idea es desarrollar seis módulos, pero según estimó el ex vicegobernador, hay posibilidades de que en el proyecto definitivo se reduzca esa cantidad para garantizar así una mayor privacidad a los habitantes de los barrios. “Estamos estudiando diferentes alternativas y todavía no tenemos la propuesta definitiva”, contó a punto biz.

Preventa exitosa, financiamiento asegurado

La preventa llevada adelante con el barrio de las Raíces no sólo les sirvió para testear el mercado sino también para hacerse un colchón de dinero que les permitirá financiar la primera etapa de obras que tienen previsto arrancar el 1º de enero.

¿Qué trabajos están comprendidos en esa primera etapa?, Muniagurria los detalló: el boulevar de 4km de acceso, el cercado de todo el predio con postes de quebracho y alambrado olímpico, el ingreso (que funcionará como administración y show room), la caleta y el galpón para lanchas, la marcación de los barrios, la apertura de calles internas, y la preparación del terreno de la zona deportiva juntamente con el comienzo de la parte edilicia de ese espacio (vestuarios, etc).

“Pensábamos lanzar formalmente la preventa y cuando nos dimos cuenta ya estaba casi todo vendido el primer barrio. Ahora estamos evaluando seguir por el de los Sentidos, la semana que viene lo resolveremos en conjunto en el directorio”, comentó Muniagurria al tiempo que hizo hincapié en que el primer barrio se comercializó con una primera entrega en efectivo y una financiación propia a seis meses, pero para los próximos lanzamientos tendrán el apoyo del Banco Santander.

Lo cierto es que esta primera etapa de ventas se llevó adelante de la mano de una inmobiliaria de Arroyo Seco, en conjunto con gente allegada a los desarrolladores vinculada al negocio inmobiliario en Rosario. De todas formas, la intención es sumar nuevos operadores inmobiliarios en Rosario y también en San Nicolás.

FUENTE: Punto Biz

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