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En Rosario crece la demanda de alquileres en countries
Valores

La seguridad y la tranquilidad son la clave para que el cliente se sienta atraído en el momento que contrata una propiedad en un barrio cerrado, pese a su costo y los extras. En este sentido el valor mensual de los alquileres de una casa de máximo lujo en un country rosarino promedia los 2200 dólares, en tanto que las expensas rondan los 1500 pesos.
Si se pretende una vivienda amueblada, los valores ascienden a 3000 dólares; mientras que un duplex amueblado dentro de un barrio costero puede conseguirse por 4000 pesos mensuales. Y si se elige acordar un contrato por 6 meses, el precio se estima en 2500 dólares, aunque no todas las inmobiliarias ofrecen esta opción de contrato temporal, la mayoría busca inquilinos permanentes (por 2 años). Los contratos generalmente se firman en dólares así no hay necesidad de escalonarlo año a año. Los que se acuerdan en pesos, se suma un 20% más para el segundo año.

Perfiles y necesidades

En la actualidad no son pocos quienes eligen alquilar una casa con comodidades en un barrio privado. En su mayoría, son empresarios y ejecutivos del exterior o de otros puntos del país que, por razones laborales, deben vivir cerca de Rosario y optan por la seguridad y tranquilidad de un barrio cerrado, ya que por lo general se mudan con su familia. “También hay quienes son de la zona, generalmente familias con hijos pequeños. Prefieren que los niños se movilicen libremente dentro del lugar, entonces los seduce la seguridad de un country; además les gusta que tengan acceso a la práctica de deportes”, comentan en una inmobiliaria rosarina.

Requerimientos

Para arrendar una vivienda en un barrio privado es necesario cumplir ciertos requisitos, pero no más que para el alquiler de cualquier otra propiedad: la diferencia está en los valores. Con dos garantías propietarias se puede realizar la operación, pero las valuaciones de dichos inmuebles tienen que ser acordes a los valores de la casa a alquilar. También las inmobiliarias solicitan un recibo de sueldo que demuestre que el titular del contrato tiene unos ingresos tales que le permitan hacer frente al pago todos los meses.

Fuente: Coterránea
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