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A la hora de hablar del mercado inmobiliario, lo primero que surge analizar es en qué medida la crisis lo afecta. Un operador lo explica gráficamente: "La gente aprendió de la crisis de 2001: de tener una inversión financiera, como era un plazo fijo -algo abstracto e intangible-, hoy prefiere pasar a algo concreto como son los bienes raí­ces, que además le brindan la oportunidad del disfrute, lo que una inversión financiera no puede ofrecer".



Otro factor que incide en el mercado suburbano son los precios. "Si comparamos las cotizaciones de las propiedades en la Capital con las del mercado suburbano deducimos que es posible ganar el doble de metros cuadrados, jardí­n, pileta, además de todos los servicios de un barrio", asegura Esteban Edelstein Pernice, de Castex Propiedades. Una propiedad de tres dormitorios y 120 metros cuadrados, usada, bien ubicada en el barrio de Belgrano cuesta lo mismo que una casa en La Lomada, de casi 300 metros cuadrados, con pileta y un parque de 1000 m2.



Roberto Mateo, de la inmobiliaria homónima, explica: "Hoy el mercado está dinámico, pero selectivo; las operaciones se realizan donde hay mucho potencial o donde el precio es atractivo en relación con la oferta". En cuanto al crédito, Mateo asegura: "Más del 95% de las operaciones se realizan al contado o, a lo sumo, con alguna financiación de algunos meses que brinda el vendedor".
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