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Balance positivo para la construcción

El Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) reflejó un nivel de actividad superior al de igual período del año anterior. Por primera vez en el año, el consumo de cemento acumulado hasta el mes de octubre superó al del mismo período de 2008. La cantidad de empresas en actividad ascendió en octubre a 20.847, lo que significó una baja marginal del 0,3 % en relación a igual período de 2009. Sin embargo, las formas jurídicas de organización empresarial más complejas cuentan hoy con un mayor número de empresas registradas que hace un año atrás.

La evolución en términos territoriales también replicó el comportamiento observado en septiembre, a punto tal que la cantidad de jurisdicciones en donde se verificó un mayor (14) o menor (10) número de empresas que un año atrás, fue igual a la del mes pasado.

La superficie permisada para obra privada relevada por el INDEC en 42 municipios del país mostró en septiembre un crecimiento interanual del 5,3 %. Esta suba fue la segunda de manera consecutiva. En septiembre el empleo de la construcción retomó la senda de crecimiento interanual luego de la estabilidad evidenciada en agosto, incrementándose un 1,6 % en relación a igual mes de 2009.

Los salarios de la construcción registraron un aumento interanual del 30,7 % en relación a septiembre de 2009, en línea con el 32,3 % reflejado en agosto de este mismo año. Además, se encuentra por encima del 22,9 % de crecimiento promedio salarial de los primeros nueve meses del año.

Durante el mes de septiembre, la construcción residencial presentó un crecimiento interanual del 5,8 %, dando indicios de un quiebre de la tendencia descendente mostrada en los últimos tres meses (período junio – julio – agosto). De esta manera continúa consolidándose el crecimiento del sector, con el segmento residencial (históricamente preponderante) subiendo en torno al 7,7 % en lo que va del año. El repunte actual de esta actividad no se explica tanto por un incremento en la tasa de rentabilidad de este tipo de proyectos constructivos, sino por la mejora en la situación general de la economía y por la ausencia de alternativas que presenten mayores atractivos para el inversor.

El crédito hipotecario para vivienda muestra un leve crecimiento, que durante el mes de octubre se ubicó en el orden del 2,78 % interanual. Así, junto con septiembre son los únicos dos meses del 2010 que registran variaciones positivas en comparación con lo acontecido en el 2009. En esta recuperación ha tenido un rol relevante el lanzamiento de líneas de crédito hipotecario relativamente accesibles, principalmente las ofrecidas por el Banco Hipotecario y por el Banco Nación.

La incipiente recuperación registrada en septiembre y octubre, parece deberse más al efecto del incremento del valor de los inmuebles (que supone que quienes acceden a este tipo de herramientas deben solicitar montos cada vez mayores), que a un aumento en la cantidad de préstamos hipotecarios como mecanismo de financiación para la compra de inmuebles.

En este sentido, puede observarse que en lo que va del año, el monto promedio de las escrituras realizadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ha continuado elevándose, mostrando en septiembre un incremento del 5,42 % interanual y del 23 % si lo que se evalúa es el monto promedio durante los primeros nueve meses del año en comparación con igual período del año 2009.

El Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC) es una entidad pública no estatal sin fines de lucro, regida por el derecho privado. Su finalidad es la realización de actividades de estadística, censo y registro del sector de la construcción en todo el territorio de la República Argentina.

Fuente: CEDU

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