La empresa de real estate BANCO ROELA S.A. le acerca una excelente oportunidad de inversión en Loteos Urbanos en Córdoba Argentina. Entérese de las ventajas de EXCEPCIONAL TERRENO EN CORDOBA - Av. Colón y Av. Duarte Quirós - Doble Frente un emprendimiento inmobiliario con todo lo que Usted necesita.

Terreno de aproximadamente 15.500 m2 sobre Avenida Colón 4900, con doble frente de 50 metros sobre Av. Colón y Av. Duarte Quirós, y un frente de 300 metros de longitud sobre una futura calle que conectará ambas avenidas.

POR LIQUIDACION DE EX ENTIDAD FINANCIERA (Banco Israelita de Córdoba)
El terreno en venta ofrecido integra un Fideicomiso conformado por bienes residuales del ex - Banco Israelita de Córdoba.

La modalidad de venta es un concurso de precios con mejora de oferta a través del Banco Roela S.A. Pliegos sin cargo en sucursal Rosario de Santa Fe 275-3º Piso -Córdoba. Precio Base $ 9.000.000.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:

Este terreno en venta en la ciudad de Córdoba está ubicado sobre Avenida Colón, una de las calles principales de la ciudad, sobre la cual se emplazan importantes edificios de oficinas (Alto Colón Office), cadenas comerciales: Carrefour, Makro, Walt Mart, y concesionarias de automóviles de primeras marcas (BMW, Audi, Nissan, Seat, Honda, Toyota, etc.); como también emprendimientos inmobiliarios de gran envergadura Villa Sol Barrio Privado, Alto Villasol y Terra Forte Residencias en Altura construidos por la empresa Gama S.A., y el Condominio Sagrada Familia a desarrollar por la firma Dinosaurio S.A.

El frente norte da sobre Av. Colón, y el frente Sur sobre Av. Duarte Quirós. En el límite este, se está desarrollando un complejo comercial Naum Office (de la firma Naum S.A., concesionario Citroen más grande de Sudamérica).

FICHA TÉCNICA DEL TERRENO:

Ideal para construcción con una superficie de 15.500 m2 aproximadamente, tiene 50 m de frente por 300 de largo, y doble salida sobre Av. Colón y Av. Duarte Quirós.

Este terreno en la ciudad de Córdoba posee un alto potencial constructivo, que de acuerdo a estudios preliminares, alcanza para desarrollar hasta 32.000 m2, con variedad de destinos (complejo de viviendas, locales comerciales, oficinas, etc.).

INFORMACIÓN ADICIONAL:

Análisis económico
El precio base se estableció en $ 9.000.000, lo que arroja un importe de aproximadamente u$s 150 por metro cuadrado. Considerando el potencial constructivo, y estimando valores de venta acorde al mercado, la incidencia del terreno representaría sólo el 7% del precio total de las unidades.

Proceso de venta
La venta se llevará a cabo mediante concurso de precios con mejora de oferta, con primera apertura de sobre el día 05/08/2010, a las 13 horas. El Pliego de Condiciones puede retirarse sin cargo en Banco Roela S.A. (Rosario de Santa Fe 275-3º Piso -Córdoba).