La empresa de real estate L.J. RAMOS le acerca una excelente oportunidad de inversión en Barrios Cerrados en Buenos Aires - Zona Norte Argentina. Entérese de las ventajas de MATHEU VILLAGE YMCA un emprendimiento inmobiliario con todo lo que Usted necesita.

MATHEU VILLAGE YMCA se presenta como un Barrio Cerrado de alta gama con todos los servicios y amenities de un lugar de alto nivel, además de contar con bellos paisajes naturales, verdes parques para el esparcimiento y la realización de actividades recreativas; y que cuenta también con un instituto de enseñanza bilingüe.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN

A sólo 250 mts. de ruta 25, MATHEU VILLAGE YMCA es un emprendimiento ubicado en el predio que la Asociación Cristiana de Jóvenes posee en Matheu - a 5 minutos de la ciudad de Escobar - en la provincia de Buenos Aires, y a 50 Km. de la Capital Federal.
Con sus dos alternativas de acceso desde Panamericana (Escobar y Pilar) el Barrio Cerrado se localiza cerca de importantes puntos de referencia de la zona como lo son Temaiken, Jumbo Escobar, Easy, Fleni y la estación Matheu.


FICHA TÉCNICA DE MATHEU VILLAGE YMCA

El Barrio Cerrado tiene Acceso rápido, pavimento y dirección desde la Panamericana, ramal Escobar, y con la opción del ramal Pilar.
La urbanización consta de 63 lotes desde 600 m2, la totalidad de ellos con un frente de 20 metros, con una añosa arboleda que suma un valor y belleza al lugar. Se distingue por contar con una escuela del YMCA de nivel inicial, primario y secundario, con idioma inglés intensivo y área deportiva – recreativa.


Servicios: El proyecto prevee todos los servicios subterráneos.

Pavimento

Red de gas

Red de provisión de agua

Telefonía y CATV

Red de cloacas y planta de tratamiento de efluentes

Iluminación y red de electricidad

INFORMACIÓN ADICIONAL

La construcción de las viviendas, se deberá regirse por los siguientes parámetros:

Retiros laterales: 3 mts (da cada lado de la unidad funcional)

Retiros de frente: 3 mts.

Altura máxima de construcción 8,50 mts.

La superficie mínima de construcción no podrá ser menor a 90 m2 cubiertos.

Factor de ocupación del suelo (FOS). O, 40: 40%.

Planos: Se debe presentar el plano a la comisión de Urbanismo del emprendimiento a los efectos del visado previo.

No hay obligación de construir.

La construcción de la vivienda no deberá superar los 12 meses (a partir del comienzo de la construcción).

Piletas de natación: No hay ninguna objeción para construir su propio natatorio.

Las expensas se comienzan a pagar a partir de la posesión del lote.

El eventual retiro de árboles se considerará en cada caso particularmente y se acordará con la Comisión de Urbanismo a los efectos de reponerlo, en cantidad y lugar que se indique.

Condiciones de reserva/compra: Quienes reserven/compren lotes en la urbanización serán asociados de la institución.

Derecho de propiedad: Cualquiera podrá vender su lote en todo momento. Quienes compren también serán asociados a YMCA, en el mismo momento de la operación.

Administración de la Urbanización: Será ejercida de manera permanente por la Asociación.

Escuela Primaria y Secundaria: Los propietarios de lotes tendrán prioridad en la matrícula.

L.J. RAMOS